Maison de ville avec jardin - Centre Bourg Bessenay - Proche toutes commodités

Vendue par l'agence

N° Mandat : 828-F / Réf : 997

--- SOUS OFFRE --- BESSENAY : AU COEUR DU BOURG !! A 2 pas des commodités (Crèche, écoles maternelles et primaires, commerces, pôle santé, restaurants, bibliothèque, salle de sport...), énorme potentiel pour cette belle MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ATTENANT, à finir de rénover ! Bénéficiant de volumes généreux, cette maison vous offre actuellement sur 3 niveaux d'environ 35m² chacun + combles : * au rez-de-chaussée : un espace de vie traversant avec cuisine ouverte donnant de plain-pied sur un jardin privatif exposé au sud, un WC et une buanderie ; * au premier niveau : un bel espace avec parquet et moulures pouvant aisément devenir un espace salon + une salle de jeux ou une chambre ou encore un espace de télétravail... ; au second niveau : deux chambres avec dressing et une salle de bains (avec WC) rénovée ; enfin, une partie combles pouvant devenir, toujours au choix, une 4ème chambre, un espace d'atelier, de jeux.... Cette maison de ville avec charme est totalement modulable, peut accueillir différents espaces selon vos besoins et est prête pour être décorée à votre goût ! Cave. Possibilité de louer un garage à proximité du logement. NOTRE AVIS : Véritable COUP DE COEUR : Très belle vue côté Sud, jardin attenant exposé sud avec auvent pouvant accueillir une cuisine d'été, maison idéalement placée au coeur du village (tout est accessible à pieds !), ENORME POTENTIEL avec différents aménagement possibles, BEAUCOUP DE CACHET (pierres dorées, parquets, moulures...), PREVOIR BUDGET TRAVAUX mais déjà plusieurs postes rénovés avec soin (électricité entièrement refaite (tableau élec ok : prises rj45 catégorie 6 , interrupteurs et prises neufs..., double vitrage aux étages, salle de bains récente... ; à prévoir : changement du mode de chauffage, huisseries du Rdch, peinture/déco...), nombreux rangements, village ultra dynamique bénéficiant d'un tissu associatif très développé (basket, judo, peinture, foot, poterie...), crèche et école maternelle/primaire, ramassage scolaire sur la place pour collège, lycée..., proche gare de Sain-Bel (gare) et l'Arbresle (Autoroute A89), accès rapide ouest lyonnais (Craponne, Francheville, Vaugneray, Yzeron, Messimy...)... Vous ne pourrez qu'être séduits !! Pour plus de renseignements et / ou une visite : contactez-nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr